ドキッッ・・・

このまま年明けと思いきや

宿泊者（お爺ちゃん）同士のトラブル

宿泊者がうちのスタッフを殴り警察沙汰

まあ毎日トラブル続き

そんな中

夜の9時に携帯が鳴った（ドキッッ・・・）

出ると母親からで

年明けはいつ来るの？？？

おいおい（怒）

いい加減にしてくれよ（怒）

夜の携帯は心臓に悪すぎ（苦笑）

頼みます

このまま年を越させて！！！

がむしゃらに・・・

気づいたら

１ヶ月以上も更新してなかった

何とか改装宿を満室にしようと

あらゆる手段を使い（自己流営業）

ようやく今月中には実現かな（苦笑）

・・・と、思いきや

他の宿が２部屋いっきに空いてしまった

まいったな・・・

・・・と、思いきや

他の宿で新しくうちへ来てくれた従業員が

姉妹店ということで空いている宿へお客さまを

連れて来てくれた（感謝）

ドタバタのここ１ヶ月だったが

どうにかこのまま

年を越せそうかな（苦笑）

そう祈るしかない！！！

最近のAizuya Innは・・・

震災以降

売り上げが激減し

バックパッカー宿をやめようと

何度思ったことか・・・

今年に入り

ようやく震災前と同じ

もしくは月によっては上回ったことも

マネージャーとも何度も話し合いを繰り返し

節約出来ることはすべてやってもらい

どうにかバックパッカー宿のまま

今日までくることができた

東京オリンピックが決まったことは

正直嬉しいが

ただそれがこれからのAizuyaの繁盛に

つながるとは一切思っていない

たぶん、大手がホステル業にどんどん

参入してくるのではないかと思っている

そうしたらAiuzyaは値段競争に勝てる

わけがない・・・

来年から消費税が上がるし

１泊３５００円の値段も上げるかそのままか

現在でも４５００円払えば

大手のビジネスホテルに泊まれるし

この１０００円の差でなんとか商売が

成り立っていると思うが

これが数百円の差になってしまえば

結果は・・・

とりあえず、しばらくはこのままで

いくと思うが

来年、消費税が上がる時に

また真剣に考えることになるだろう

１ヶ月が過ぎた・・・

改装宿のリニューアルオープン

１ヶ月が過ぎた

いろいろなことがあったが

どうにか約７５％の部屋がうまった

スタッフに感謝している

保健所の改装チェックも無事合格して

少しホッとしている（お褒めの言葉が嬉しかった）

・・・場合ではない（苦笑）（風邪ひきそう）

来月は９０％～９５％を目指す！！！

当初の予定では年内中に１００％だったが

少し欲が出てきて来月中には・・・

まあそう簡単にはいかないでしょう（笑）

何せ、バックパッカー宿とは違い

おじい様たちのキャラが強烈すぎて・・・

やられた（怒）

結局帰って来ず

計画的にやられた

１５日に年金が入るから

それまで支払いは待ってくれ・・・と

部屋を見ると

捨ててもいいものしか置いてない

たぶん必需品はコインロッカーに

預けているのだろう

まだ山谷にいると思うので

絶対に探し出す

許さない（怒）

まいった・・・

昨日は年金支給日

今日になっても２人帰ってこない

まいった・・・

今日、明日までは待つが

それでも帰ってこない場合は

部屋を片付けることになるが・・・

どうか無事に帰ってきて下さい！！！

無事にオープンした！！！

上は４．５畳の広い部屋　（もちろん人気部屋）

下は３．５畳の部屋　（これでも他の宿と比べると広い）

嬉しいことに１階はあと１部屋しか空いていない！！！

２階も徐々に入ってくれると思う・・・

さあ今月中に何部屋うまるか？

いよいよ明日から・・・

いよいよ明日オープンする

１５部屋予約を受けて

今日、すでに５部屋は

荷物の搬入があった

先ほどまで

ずっと

準備をして

ようやく明日に間に合うかな（苦笑）

正直、この数日の準備は予想以上に

ハードだった

手伝ってくれた人達すべに感謝！！！

明日また写真と一緒にアップします

とりあえず体と脳を少し休ませたい（笑）

あと数日で・・・

建物はほぼ完成

備品の搬入を数日前からはじまり

あとは３０日に二段ベッドの上段を入れれば

すべてが終わる

嬉しいことに

すでに１２部屋の予約が入った

あと２３部屋だ

目標は１１月まにで満室にすることだ

これ以外に実現できるかも（笑）

楽しみだ

次回はすべてを完備した部屋の写真を

アップします

２０２０年には・・・

オリンピックが東京に決まった

Aizuyaはもちろん２０２０年も変わらず

Backpacker宿として営業しているだろう（たぶん）

２０２０年が理由ではないが

今回改装するお爺ちゃん宿は

将来を見据えて

Backpacker宿でも利用できるレイアウトにしてある

２０２０年はどっちで営業しているかな（笑）

おいおい何を言っている（呆）

いよいよ・・・

戦闘モードに入った

たいぶ内装も出来てきて

帳場の部屋の完成が明日中で

来週早々には従業員に入ってもらい

予約を受けてもらう

今のところ１０人以上の予約は受けているが

これでは話にならない

目標は２カ月で満室　（Are you joking！！！）

冗談ではない自身がある（笑）

部屋を見れば１００％住みたいと思ってくれるでしょう

何しろFull renovationの力はすごいですから！！！

・・・　って、たまには強気に言わせて下さい（苦笑）

テレビ、冷蔵庫、ベッド

とんでもない数の搬入が今から怖い

オープンする前にAizuyaの時と同じように

お祓いをしてもらうことにした

またAizuyaの時のような信じられない事が起きるかな・・・

Before → After

                                              ↓

同じ建物とは思えない！！！

今はいろいろな素材があり

塗るのではなく

ペタペタと薄い素材を

はっていく

値段もリーズナブル（かな？）（笑）

何年ぶりだろ？

今回、改装する宿の他にも

設備投資として

Aizuyaを除く、他２軒の全部屋にエアコンを

完備した

この金額も結構つらいかったが決断した！！！

１軒は元々、一括管理の冷暖房が

入っていたのを

全部屋にそれぞれエアコンを入れた

これは引き続き満室が続いている

もう１軒は廊下にしかエアコンを入れていなかった

ここ数年は常に２部屋～４部屋の空部屋が続いていた

今月上旬には３部屋の空部屋があったが

今月の８日～

エアコン完備の表示を玄関に出したところ

昨日ですべて決まり、満室に！！！

この設備投資は間違いではなかったかな？？？

まだわからないけど（笑）

これで全面改装の宿も大きな期待を持てる

それにしても何年ぶりかな？満室になったの

さっき旅館に行ったら

満室の表示がされていて

従業員と思わずハイタッチをしてしまった！！！

順調に・・・

階段の壁から床もすべて手を加えて新品同様にする

客室のドアは

予算の都合上

取り替えでなく

ペンキで解決することに・・・

浴室のタイルの張り替えも終わり

瓦も順調に進んでいる

とりあえず一安心

まあ、いっか・・・（苦笑）

通常のドヤ部屋より広く出来ている

これがお客さんの興味を引く・・・はずだ！！！

実際は３．５畳でも

募集広告では大きく

４畳～

と書いてある

まあ、いっか・・・（苦笑）

瓦撤去

人生初の瓦撤去作業をAizuya屋上から見たが

これがものすごい大変な仕事ということがわかった

建物が約１００坪あるので

作業人数も大勢でビックリ

建物の斜め後ろの駐車場オーナーさんに許可をもらい

そこに大きなクレーン車を持ち込み

瓦を撤去していく

同時に内装工事も始まり

９月上旬にはある程度の完成度になってくるとのこと

ここからが自分の出番になる

内覧会も９月上旬から実施

大変気に入っている！！！

英語版のトップページを

大きくチェンジした

すごく気に入っている

Aizuyaの位置づけを

お客様に一目で見て

わかってもらえるように

是非、チェックしてみて下さい

さあこれから！！！

外壁もきれいになる

最新の外壁板をはって

正面からの建物の印象を

ガラリと変える

山谷のドヤとは思えない

印象を・・・

完成後が本当に楽しみだ

キッチンは予算の問題で

残せるものは

クリーニングして再利用する

いよいよ本格的に・・・

最初に言っておこう

７年前に改装した

Aizuyaより数倍

いい状態だ（笑）

まだ数枚の写真があるが

載せるのは止めておこう

さあ、この状態から

どういう仕上がりになるか

自分自身、本当に楽しみだ

先週から本格的に改装が始まったが

何もイタズラされないよう祈るしかない

と、言いながらも、早速、マスクや工具が盗まれた・・・（苦笑）

Aizuya同様、玄関にカメラを設置することにする。

最終図面クリア

先ほど

保健所から

図面のOKが出た

少しホッとした

これで正式に工務店さんに依頼して

追加分の金額が確定すれば

約２カ月で完成する

テレビ、ベッド、冷蔵庫

大量に購入する

Aizuyaの昔が懐かしく思える

気合い入れて少しでも安く済ませよう（笑）

１つホッとした・・・

Aizuya以外のすべての旅館に

今回、設備投資をするが

１軒、全室にエアコンを設置するところがあり

だいたいの見積もりが来た

少しオーバーするが

予想範囲内でホッとした

７月設置完了を目指して

工務店さんには頑張ってもらう

室外機をすべて屋根に吊るす予定

大丈夫かな？（心配）

近日中に・・・

もう数日間

ゴミだし作業が続くが

予算オーバーは確実

洗面所を増やすのが

一番お金がかかる

再度、工務店と話し合い

出来るだけ既存の物を

残すことにする

クリーニングすれば

生き返るでしょ！！！

予算オーバー金額が

近日中に確定するが

銀行に追加融資の話を・・・

これで何度、銀行に・・・

あまり行きたくない場所なのに（涙）

おいおい早くも・・・

予想をはるかに超える状況

初日のゴミ撤去だけでも

予算オーバー

まいった・・・

保健所から指摘を受けた

洗面所、トイレの追加設置だけでも

数百万オーバー

これもまいった・・・

ため息しか出てこない

工務店の社長と

目が合うのが怖い（苦笑）

石川社長と呼ばれると走って逃げ出したくなる（本気）

いよいよ・・・

改装が始まる

初日はゴミ撤去

これがとんでもない量になる

畳だけでも１３０枚以上

布団、テレビ、テレビ台

数えきれない

瓦もすべて新しくする為

どんだけの量になるか

最初の作業から

予算オーバーにならないことを

祈るしかない・・・

Happy birthday to ME !!!

今日で４０歳

いよいよ人生の中で

もっとも重要視している４０代に突入

ここでいかに５０代、６０代に向けて

強い基盤を作れるか

その第一弾として

今回の改装

予定では４５歳～４６歳に

もう一勝負する

自分でもドキドキワクワクだ！！！

妻からは

サングラスをプレゼントしてくれた

何でサングラスなのか？

そこには手紙が・・・

「また目まいで倒られては困る」

これは良い意味として受け取ろう（苦笑）

決して・・・入院がめんどくさいとか・・・

仕事がストップしてもらっては・・・

とは思っていないはずだ・・・

絶対に妻愛だ！！！そうだ！！！そのはずだ！！！

スイッチが入ったと思いきや・・・

お役所から図面のNG

部屋数が削られることになる（トイレの数、洗面所の数が理由）

イライラMAX！！！！！！！！！！！！！！！！！！

出向いて話をしても

１０００％話が合わない

彼らも決められたルールの中で

お決まりの返事しかしない

時代遅れの笑える法律・・・

まあそうは言っても従いますけど（訴えても勝てない）

自分の代わりに対応しているスタッフに感謝！！！

何と言われようが

改装工事は予定どおりやる

最終チェックの時にクリアすればいいんだろ（怒）

問題は予算だ・・・

大丈夫かな？

スイッチが入った！！！

お爺ちゃん宿の全面改装計画

正式に決定した！！！

工務店さんとの金額面での交渉が無事終了

知り合いの社長さん仲間の紹介で

こちらのリクエストをすべて聞いてくれた

紹介してくれた仲間に感謝する

決め手になったのが

工務店社長さんとのテンポ・・・

仕事の速さ、話し方、価値観

Feelingを重視している自分にとって

すべて一致した！！！

ものすごく改装が楽しみになったし

自分自身、スイッチが入った

当初の予定では、Backpacker宿の改装だったので

スタッフも最終的に自分が決断したお爺ちゃん宿には

テンションも下がり動きが遅くなった

久しぶりにブチ切れた自分は

仕方ないが、俺流のテンションの上げ方を実行し（苦笑）

ようやくスタッフもやる気をだしてくれた・・・と、期待している

９月中旬リニューアルオープンを目指し

スタッフと協力して

初日から満室になる宿に・・・（決して夢話ではないと思っている）

そう思うにはちゃんとした裏付けがある

５月からうちに来てくれた新スタッフの存在

今までにない情熱を持った人

現在は他の宿を任せているが

改装する宿の管理責任者として来てもらい

改装と同時に

営業、予約受付をしてもらう予定だ

もうすでに数人確保している？？？そうな・・・

山谷で初・・・人生でも初・・・

職務質問された（大大大笑）

集金で宿から出てくるところを・・・

警官　「こんにちは」

自分　「何？」

警官　「いや最近事件が多いので」

自分　「だから何？」

警官　「こちらの宿にご宿泊されているんですか？」

自分　「ここ俺の宿だけど何か？」

警官　「何号室ですか？」

自分　「笑！！！俺が所有している宿。つまりオーナー」

警官　「やっちまった顔、大変失礼しました」

自分　「俺の顔知らない？マンモス（日本一大きな交番）の
　　　　　隣が実家なんだけどさ」

警官　「・・・すみませんでした」

面白かった！！！

たしかに最近、山谷がザワツイテいるな・・・

昨夜も機動隊が来てたし

元々は・・・

現在改装を予定している宿は

元々はベッドハウスだった

５０年以上前の建物で

見積もりに来る業者さん

皆さん、絶句・・・ぎみ（苦笑）

その昔

二段ベッドはまだ普通だが

２階の部屋は

３段ベッドだったみたいだ（ビックリ）

なので天井がものすごく高く

部屋も通常のドヤ（宿）と比べると

広く作られている

これは一つの売りになる・・・と確信した

どうにかして３６部屋すべてを満室にしないといけない

近日中に現在の建物外観、部屋、お風呂、他を

写真アップします

どうか皆さん

ドン引きしないで下さいね（苦笑）

経営判断の厳しさを・・・

顧問税理士と何度も話し合い

夢のあるBackpacker宿ではなく

確実な利益を見込める

福祉宿の改装を決断した

震災以降

会社がどん底になり

Backpacker宿で

数千万の設備投資を今やるのは

危険という結論に達した

気持ちを切り替えるのに

数日かかったが

決めたからには

最高のお爺ちゃん宿にする

すべて中身を新しくする予定で

９月中旬のリニューアルオープンを目指す

ここまできて・・・

改装する予定だった宿だが

ここまできて残念だが

予算が大幅にオーバーした為

断念することにした

屋根、外壁はやる必要があるので

計画続行するが

他をどうするか

また最初から考えることにする

一番濃厚なのは

引き続き

ドヤとしてやることだ

リニューアルする新しい宿名は・・・

マネージャー、アシスタントと相談しているが

せっかくなので斬新な名前がいいかなと・・・

でもやはり外せないのが

Aizuya

という言葉

これはいろんな意味で残したほうがいいのでは

という意見が多数だ

Aizuya Inn は赤を基調にしている宿

まずはリニューアルする宿の色を決めて

それに関係する名前にする

コンセプトをはっきりさせて

Aizuya Inn とはまるっきり違ったスタイルの宿を目指す

また１つスタッフの努力により・・・

Certificate of Excellence

　　　　2013 Winner

　　　　Aizuya Inn

 

 

嬉しい受賞だ！！！

 

９月中旬にはもう１軒新たに

 

リニューアルオープンするが

 

こういう賞をもらえるような宿を目指す

 

Aizuyaは畳の部屋だが

 

新しくオープンする宿はベッドになる

 

シングル

ツイン

ダブル

ドミトリー

 

選べる部屋タイプを増やす予定・・・

 

 

 

 

 

Aizuya Inn 裏の旅館を・・・

決断した

お爺ちゃん宿を

Backpacker宿にする

オープンは９月中旬を予定している

梅雨明けから改装に入り

２カ月で終わらせる予定だ

宿の規模はAizuya Innの約２倍

Aizuya Innと合わせると収容人数は

８０名を超える

詳細については後日ということで・・・

Aizuya Inn とは大きく異なる宿になる

似た宿をオープンさせても意味がないので

総会に出席

会社を継いで８年目にして

初めて本部（東京都簡易宿泊所共同組合）の総会に

出席してきた

主賓挨拶（議員さん）の中で

ほとんどの人が

外国人バッグパッカーの話をしていたが

ここで疑問が・・・

本部の８割を占めている

うちの支部が

いったいどれだけの宿が

外国人を受け入れているのか？？？？？？

議員さんの言っていることと

実際の宿の受け入れ状況がまったくもって

イコールにならない

不思議で仕方ない

来週

支部の総会がある

そうにも参加する予定だが

もし質問するチャンスがあれば

「山谷の将来ヴィジョン」

を他の経営者に聞いてみたいと思う

１．福祉宿（生保）
２．一般宿（外国人・日本人観光客）

これははたして区別すべきものか？？？？？

元をたどればすべては一般宿だったはず

経営者によってお客様を選んでいるだけの話

福祉宿とか一般宿とかで組合として

意見がわかれて何か問題が起こっているのであれば

少し理解に苦しむ

天国へ・・・

先月退社した女性スタッフが

天国に旅立った

ショックでしばらく仕事どころではない

悲しくて・・・悲しくて・・・

でも旦那さんの話では

最後は苦しむことなく・・・だったそうだ

約５年

旅館で一生懸命働いてくれて

仕事が楽しいです・・・

と、いつも言ってくれた

優しい、穏やかな顔は

一生忘れることはない

会社を継いで８年目

Aizuyaを改装して７年

今年新たに大きな決断をした自分を

天国から見守ってくれることを信じて

一生懸命前を見て頑張る決意をした

「本当にお世話になりました」

「お疲れ様でした」

大切な従業員が引退・・・

所有している旅館の従業員が会社を去ることになった

昨年、体調を壊し

一度は復帰したが

先月からまた悪化

自分が会社を引き継いでから

来て下さった方なので

しばらくショックで・・・

でも体調が良くなり次第

アルバイトとして

他の旅館に何かしら

携わってもらう予定だ

いつも旅館に綺麗なお花を飾ってくれて

行くたびにホッとする場所だった

本当に感謝以外の言葉が見つからない

先週土曜から後任がきたが

しばらく様子を見ることにする

４０歳を前に・・・

娘の水いぼが治らず

温泉治療することになった

腕、足、首、背中

体中に水いぼ

娘本人も寝ていて無意識にかいてします

ずっと専門医に頼っていたが

当てにならない（低レベル）と判断した

ここで大きな問題が！！！

片道３時間半の運転・・・

これが大きな代償となった

このたび

４０歳を前に

お尻の病気デビューとなった

ああ笑うがいいさ（苦笑）

痛くて痛くて仕事にならない

参った・・・

快便で今までも

これからの人生も

無縁だと思っていた・・・

早速

薬を注入するが

気持ち悪くて仕方ない（笑）

でも効くな・・・

娘の治療ではなく

自分自身の治療で行くことになるとは（苦笑）

この季節がやってきました

気が付けば

この香りが・・・

大好きな沈丁花だ

そういえば

毎年

この沈丁花の写真を載せてるな（笑）

歩いていると

ついつい足を止めてしまう

震災から2年・・・

地震直後

猛ダッシュで４軒の旅館をチェックしに・・・

今でもはっきりと覚えている

Aizuyaが一番最悪のダメージだった

２年経った今でも１００％の状態には戻っていない

でも最近、この考えでは経営者としてダメなんだ

と、気づいた

正直、震災前のイメージをずっと持って今日まできて

常に後ろをみていた自分がいたが

これをすべて一新する

この数か月

妻、スタッフと何回も打ち合わせをしてきた

今まで４軒はすべて独立型だったが

これではダメだと気づいた

新しい山谷の宿スタイルを確立する

Aizuyaを改装し、リニューアルオープンして

今年で７年目

あの時の熱い情熱をもう一度

ようやくその時がきたかも　（苦笑）

さあやりますか！！！

この空では・・・

今日これから

宿泊者が参加する

屋外での音楽祭に

行く予定だが

この空では・・・（黄砂なのかな？）

大変申し訳ないが

娘もいることなので

行けない・・・

明日、謝ろう・・・

決断

悩みに悩んだ結果

ようやく決断することにした

所有しているAizuya Inn以外の宿を

改装することに

と、言っても

全改装ではなく

プチ改装

高齢者宿になっているところを

一部バックパッカー用に

Innのマネージャーを責任者にして

プロジェクトチームを結成する

どうにか最小限の見積もりになるように

頑張るしかない（苦笑）

山谷で・・・

ECCジュニア教室を・・・

姉が資格を取得し

実家で教室をオープンする

山谷のど真ん中でECC！！！

すばらしいではないか

姉の英語レベルはとんでもないものだ

ソフトバンクでTOEIC900点をとれば

100万もらえると

先ほどニュースで見たが

姉は余裕の950点をもっている（ほぼ満点）

しかもフランス語も同レベル

どれだけの生徒さんを集められるかわからないが

とりあえず第一号は

うちの怪獣娘・・・（笑）

姉ちゃん頼むよ！！！

スパルタでお願いします！！！

One day trip !!!

娘が通っている体操教室が

スケート教室を開催するということで

１日娘を預けることにした

行く場所は富士急ハイランド

朝７時集合

夕方５時半解散

なんてすばらしい！！！

小さい子供は転ぶと危険ということで

スキー服を用意することに

娘は気合い入りすぎて

朝６時からスタンバイ（親ダウン気味）

娘を預けてから

妻と上野に散歩に行き

ランチをして

何を思ったか上野から歩いて帰ることにした

これが大きな間違えだった

娘を迎えに行く時には夫婦してダウン

結局、夜は娘より親のほうが早く就寝（苦笑）

さあ今月末は、イチゴ摘みTripがある！！！

娘よ・・・何事も経験！！！行ってきなさい！！！

下の動物園？

日曜、妻がキッチン勤務の為

また娘と２人で動物園へ

娘はこう理解している（笑）

上野動物園を

上にある動物園（メインエントランス）

と

下にある動物園（不忍池側）

この下のエリアは別物と思っているらしい・・・

毎回、娘から

パパ、今日はどっちに行くの？

もちろん下だよ

理由はただ一つ

下の方がガラガラだからだ（苦笑）

何故か

毎回、フラミンゴの前でしばらく止まって動かない

不思議な子だ

予想外の反応・・・

出張に行かせているスタッフから

営業報告のメールがきたが

どこに行っても好感触とのこと・・・

泊まる以外に

オプションの要求が多いみたいだ

うちは朝食という強みがあるので

その国々の朝食スタイルに対応出来る・・・

と、はったりを（苦笑）

とりあえずスタッフには

朝食の食べ歩きをお願いした（笑）

何でもトライ・・・

今までのAizuyaは

ただ予約を来るのを待っていただけだが

今年は自分たちから予約を取りに行く

現地へ行きAgencyと交渉する

もちろん攻める地域を絞って・・・

早速、今週末からスタッフを現地へ

Agencyからは好感触を得ているので

スタッフに頑張ってきてもらいましょう

2013年も引き続き・・・

明けましておめでとうございます

今年も引き続き

自分のボヤキを聞いて下さい（苦笑）

今年から前厄に入った

今後３年間はちゃんと神社に行き

お祓いをしてもらう

早速、今日神社に行ってきた

会社（商売繁盛）

個人（無病息災）

お願いしてきた

さあ２０１３年はどうなることやら・・・